APTO · JARDIM EUROPA

Análise do Curador

Apartamento de alto padrão de 286m² com 3 suítes no Jardim Europa, um dos endereços mais valorizados de Porto Alegre. O imóvel está posicionado exatamente na mediana do bairro (R$ 19.192/m²), indicando precificação equilibrada para a região. Com amostra de 8 imóveis comparáveis, o preço está alinhado ao mercado local de ultra luxo. A localização é excepcional, em bairro nobre consolidado com excelente infraestrutura, comércio sofisticado e valorização histórica. O status em construção oferece vantagens fiscais (ITBI sobre terreno) e permite personalização. A construtora/broker atua no segmento premium com entregas personalizadas. O momento macro é desafiador com Selic em 14,75%, impactando financiamentos e comprimindo demanda, porém investidores de alta renda tendem a ser menos sensíveis a juros. O FipeZap POA acumula +4,41% em 12 meses, sinalizando mercado estável. As 3 vagas de garagem agregam valor significativo neste padrão. Ideal para comprador que busca localização prime e está disposto a pagar prêmio pelo endereço, com perspectiva de valorização gradual no médio prazo.

Ficha técnica

• 📐Área privativa286 m²
• 🛏️Dormitórios3
• 🚗Vagas3

Nota Arvio — Por critério

Fotos

Localização