APTO · VILA ASSUNÇÃO

Name: APTO · VILA ASSUNÇÃO
Brand: Arvio
Rating: 6.9 (1 reviews)

Vila Assunção, Porto Alegre

R$ 1.495.000

A partir de

+18%

Potencial 36m

Preço de mercado

Vs. mercado

LANÇAMENTO

Status

Análise do Curador

Apartamento de alto padrão na Vila Assunção, bairro nobre consolidado de Porto Alegre com excelente infraestrutura, segurança e proximidade a serviços premium. Imóvel com 165,92m², 3 dormitórios e 2 vagas, apresenta metragem generosa e acabamento diferenciado. Preço de R$ 1.495.000 (R$ 9.009/m²) posiciona o imóvel na faixa superior do mercado local, refletindo o padrão construtivo e localização privilegiada. AMOSTRA PEQUENA impossibilita benchmark preciso do bairro (apenas 2 imóveis catalogados), porém o valor está alinhado com padrão de bairros nobres similares considerando área privativa acima da média. Construtora com portfólio em desenvolvimento no segmento de médio-alto padrão. Momento macro desafiador com Selic em 14,75% impacta financiamentos e liquidez, porém FipeZap POA positivo (+4,41%) indica resiliência do mercado imobiliário local. Status de lançamento oferece janela de entrada em empreendimento novo, com potencial de valorização pela entrega e maturação do bairro. Retorno estimado pelo perfil de valorização histórica da região e qualidade construtiva.